Urbanes Nest in Steele

Renoviert, klar geschnitten und ab sofort bezugsfrei präsentiert sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Auf ca. 44 m² bietet sie ein kompaktes Zuhause zur Miete mit durchdachter Struktur. Ein Personenaufzug im Haus ergänzt den Komfort im Alltag. Der separate Eingangsbereich schafft Ordnung beim Ankommen und sorgt für Privatsphäre. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich wirkt die Wohnung gut gegliedert und lässt sich effizient nutzen. Alle Bereiche sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Wohnung ist vollständig zur Gebäuderückseite ausgerichtet und vermittelt dadurch ein ruhiges Wohngefühl. Der nach Osten gelegene Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen geschützten Platz im Freien. Hier genießen Sie helle Morgenstunden oder einen entspannten Start in den Tag. Der Schlafbereich ist durch einen Wandvorsprung optisch abgetrennt und schafft innerhalb des kompakten Grundrisses eine wohltuende Distanz zum Wohnalltag – ideal, um leichter zur Ruhe zu kommen. Die offen integrierte Küche mit modernen Fliesen fügt sich gepflegt in den Wohnbereich ein. Das moderne Duschbad verfügt über Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und elektrische Lüftung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Neu verlegter Vinylboden und weiß gestrichene Wände schaffen eine helle, moderne Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und wurden 2004 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1974 wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie eine sofort verfügbare Mietwohnung mit ruhiger Ausrichtung, Balkon, Personenaufzug und klarer Raumstruktur. • Gepflegtes Gebäude aus dem Baujahr 1974 • Wohnung im 1. Obergeschoss • Personenaufzug im Haus • Gaszentralheizung • Renovierte Wohnung mit neu verlegtem Vinylboden • Weiß gestrichene Wände für ein helles, neutrales Wohnambiente • Fenster im Jahr 2004 erneuert • Sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet • Ca. 44 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer mit klar strukturierter Raumaufteilung • Vollständig zur Gebäuderückseite ausgerichtet • Ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses durch rückwärtige Ausrichtung • Balkon mit Ostausrichtung zur Gebäuderückseite • Morgen- und Vormittagssonne auf dem Balkon • Separater Eingangsbereich • Eingangsbereich durch eine Tür vom Wohn-/Schlafbereich getrennt • Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Optisch abgetrennter kleiner Schlafbereich durch Wandvorsprung • Offene Küche im Wohn-/Schlafbereich • Küche mit modernen Fliesen • Duschbad mit Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und elektrischer Lüftung • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Bushaltestelle direkt vor dem Objekt • S-Bahnhof Essen-Steele nur wenige Minuten entfernt • Gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Angeboten für den täglichen Bedarf • Schulen und Kitas in der Nähe • Erholungsgebiete nahe der Ruhr fußläufig erreichbar Essen-Steele verbindet gewachsene Stadtteilatmosphäre mit kurzen Wegen und einer angenehm lebendigen Infrastruktur. Rund um den Steeler Ortskern finden Sie alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Dienstleister, Gastronomie sowie eine gut erreichbare ärztliche Versorgung. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Essen-Steele mit regelmäßigen Verbindungen in die Essener Innenstadt und weitere Ruhrgebietsstädte; Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die flexible Mobilität. Auch mit dem Auto sind umliegende Stadtteile und überregionale Ziele zügig erreichbar. Für Erholung sorgen die Ruhr mit ihren Wegen am Wasser, Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Alltag.