Kapitalanlage mit Burgbergblick (A1757)

Diese vermietete Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer überschaubaren Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Leutenberg und bietet damit eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf eine bereits bestehende Vermietung setzen möchten.<br><br>Die Wohnung wirkt durch ihre Aufteilung kompakt, aber keineswegs beengt. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich, an den sich ein leicht abgesetzter Essplatz anschließt. Dadurch entsteht eine wohnliche Struktur mit klarer Trennung der Bereiche, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht.<br><br>Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Blick in Richtung Burgberg verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Grundriss eignet sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen und spricht neben Paaren auch kleine Familien an - ein Vorteil mit Blick auf eine langfristige Vermietbarkeit.<br><br>Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot komplett.<br><br>Für Kapitalanleger interessant ist vor allem die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Balkon, Stellplatz und einer Lage, die Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum miteinander verbindet. Eine unkomplizierte Eigentumswohnung mit solider Basis und einem Wohnwert, den auch zukünftige Mieter zu schätzen wissen.