Fachwerkhaus von 1827 in Schwarza - 130 m², 627 m² Grund, 66.000 €

Provisionsfrei für Käufer: Im Ortskern von Schwarza steht dieses Einfamilienhaus, dessen Fachwerkkonstruktion auf das Jahr 1827 zurückgeht. Lehmgefache, gewachsene Grundrisse und Dielenböden - eine Substanz, wie sie neu nicht mehr gebaut wird.<br><br>Schauen Sie sich vorab um: Für das Haus gibt es eine virtuelle 360°-Tour, dazu Drohnenaufnahmen und vollständige Grundrisse.<br><br>DAS HAUS<br>Rund 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen, etwa 113 m² Nutzfläche, Spitzboden, teilunterkellert und ein 627 m² großes Grundstück.<br><br>RAUMAUFTEILUNG<br>Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume mit angrenzender Küche, das Bad mit Wanne und WC, ein zusätzlicher Duschbereich und ein eigener Hauswirtschaftsraum.<br><br>Das Obergeschoss hat einen eigenen Flur mit Bad und WC und nimmt die Schlaf- und Rückzugsräume auf. Auch hier gibt es einen zweiten Küchenbereich - die Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, ein Gästeappartement oder eine spätere separate Nutzung.<br><br>Im Dachgeschoss finden Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer Platz, darüber bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.<br><br>DRAUSSEN<br>Nach hinten öffnet sich das Grundstück zu einem ruhigen, von der Straße abgewandten Hof- und Gartenbereich mit Terrasse - geschützt, mit Platz für Kinder, Beete, Werkstatt oder einen langen Tisch im Sommer. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz gehören dazu.<br><br>ZUSTAND UND PREIS - EHRLICH GESAGT<br>Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, die Ausstattung aber einfach und in Teilen in die Jahre gekommen: Die Elektroinstallation ist älter, die Gaszentralheizung stammt von 1995. Genau das bildet der Kaufpreis von 66.000 € ab. Er liegt bei rund 500 € pro m² Wohnfläche und lässt bewusst Raum für die Modernisierungsschritte, die Sie selbst setzen möchten - in Ihrem Tempo und nach Ihrem Geschmack.<br><br>FÜR WEN?<br>Für junge Familien, die sich Eigentum sonst nicht leisten könnten, für Liebhaber alter Bausubstanz und für Kapitalanleger, die eine günstige Einstiegsbasis mit Entwicklungsspielraum suchen - gern mit eigener Hand oder mit Handwerkern.