Modernes & Energieeffizientes Neubau-Einfamilienhaus in Königswinter

Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Traumhaus! ​Im idyllischen Königswinter-Thomasberg entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte. Energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (KfW-40-Standard). Dieses durchdachte Ensemble verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftstechnologie und überzeugt durch herausragende Massivbauqualität. ​Die Highlights im Überblick: ​Solide Bauweise: Die Wände bestehen aus Vollstein für exzellenten Schallschutz und ein massives, wertbeständiges Zuhause. ​Nachhaltiges Energiekonzept: Jedes Haus verfügt über eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage inklusive Hybrid-Wechselrichter und Smart Meter zur Eigenstromerzeugung. ​Wohlfüh­lklima: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung; ein 500-Liter-Hygiene-Schichtpuffe­rspeicher. ​Frischluftgaranti­e: Eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima. ​Das Raumkonzept (ideal für Familien): ​Unter- und Erdgeschoss: Hell und offen gestaltet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem flexibel nutzbaren Gästezimmer sowie einem vollwertigen Duschbad. ​Obergeschoss: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein zentrales, großes Hauptbad bieten Raum für die ganze Familie. ​Ausstattung & Qualität: ​3-fach verglaste Fenster (außen in modernem Anthrazit RAL 7016, innen Weiß) mit elektrischen Rollläden ​Hochwertige Aluminium-Eingangstür ​Planun­g, Bauleitung und die Erschließung der gesamten Siedlung erfolgen komplett aus einer Hand durch die erfahrene Bauunternehmung Uzun GmbH. ​Sämtliche Erstanschlussgebühren der Versorgungsunternehmen sind bereits abgedeckt. Bauweise & Energie:KfW 40 Standard Schlüsselfertige 10 kWp Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter & Smart Meter. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500L Hygiene-Schichtpufferspeicher Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Dezentrale Lüftungsanlage Fenster, Türen & Innenausbau:3-fach-Isolierverg­lasung (Außen Anthrazit RAL 7016 / Innen Weiß) Elektrische Kunststoff-Rollläden in Anthrazit Aluminium-Hauseingangstür mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelun­g & Füllungsverglasung Innenliegende Stahlbetontreppe mit Belag aus Padang-Dunkel Naturstein und Edelstahlgeländer. Sanitär & Elektro: ZWEI vollwertige Bäder: Sowohl im EG als auch im OG jeweils mit Waschbecken, WC und Duschwanne ausgestattet Sanitärobjekte namhafter Marken (Duravit, Vigour Clivia) Schalterprogramm Merten M-Smart (Polarweiß glänzend). Das Objekt befindet sich in der attraktiven Wohnlage in 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter zeichnet sich durch seine reizvolle Lage zwischen dem Rhein und dem Siebengebirge aus und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B42 und die A59 sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln schnell und bequem. Die Umgebung bietet zudem einen extrem hohen Freizeitwert mit unzähligen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.