2-Raum-Wohnung mit Terrasse

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,90 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 EUR. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Die Ausstattung in einem Überblick: - 2-Raum-Wohnung mit 56,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - sonnige, große Terrasse zum entspannen - Abstellraum - Kaltmiete liegt bei 450,00 EUR - Stellplatz auf dem Grundstück für 50,00 EUR monatlich - ab 01.11.2026 verfügbar Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg ! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.