Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Gründerzeithaus

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde und mit seiner historischen Architektur sowie zahlreichen erhaltenen Details klassischen Altbaucharme vermittelt.<br><br>Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren und großzügigen Grundriss. Sie verfügt über drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft.<br><br>Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Original erhaltene Stil-Innentüren und Türzargen unterstreichen den charakteristischen Gründerzeitcharme der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil.<br><br>Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.840,00 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 820,00 € bzw. ca. 9,87 €/m².<br><br>Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur, gefragter Wohnlage, funktionalem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Anlageimmobilie in Leipzig-Gohlis.<br><br>" frisch, engagiert, solide " <br><br>Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. <br><br>Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.