Vielseitige Immobilie mit Potenzial in Hafennähe

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Hafen. Flächenaufteilung: Gewerbefläche: 130,00 m² Wohnfläche: 363,00 m² Gesamt: 493,00 m² Objektbeschreibung: - Massivbauweise - ein- bzw. zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut - teilunterkellert - Fassaden: Klinker bzw. verputzt und gestrichen - Innenwände: massiv und Leichtbauwände - flach geneigtes Satteldach, Wellfaserzementplatten (baujahrestypisch vermutlich asbesthaltig) - isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Außentüren: Kunststoff - Fußböden: u.a. gefliest - Treppen: massiv, Stahlkonstruktion Nutzung: - Kellergeschoss: Wohnnutzung, Flächen des Fitnessstudios (Sanitär) - Erdgeschoss: Fitnessstudio, Lagerflächen - Obergeschoss: Wohnnutzung - Dachgeschoss: Wohnnutzung Reparaturstau vorhanden, Beräumung teilweise notwendig Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. - Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Lage - gute Gewerbelage - gute Lage für Monteurwohnen - gute infrastrukturelle Erschließung Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.<br><br>Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.<br><br>Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.