Erstbezug DG Maisonette Wohnung mit Terrasse und Balkon

Zur Vermietung steht eine neu ausgebaute Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1954 in der Kaiser-Friedrich-Straße 104 in Charlottenburg erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohnungen- Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonders offenes und helles Wohngefühl. Neben dem Balkon auf der unteren Ebene verfügt die Wohnung über eine großzügige private Dachterrasse von ca. 18,5 m² auf der oberen Ebene. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnebene. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einer großzügigen Galerie und Zugang zur Dachterrasse – ein schöner privater Außenbereich über den Dächern von Charlottenburg. Flächen: -Wohnfläche inkl. Galerie: ca. 76 m² -Dachterrasse: ca. 18,5 m² -Balkon: ca. 4 m² Highlights: -Erstbezug nach vollständigem Dachgeschossausbau -über zwei Ebenen -offene Galerie auf der oberen Ebene -heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich -viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster -zwei private Außenbereiche -Parkettfußboden -gefließtes Wannenbad Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden Die Kaiser-Friedrich-Straße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Charlottenburg nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.