*** Große Hauptwohneinheit mit Garten in ruhiger Lage zur Miete ***

Großzügiges Wohnglück: Charmantes Haus mit Wintergarten und Kamin Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohneinheit dieses charmanten Hauses (die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist von der Vermietung ausgeschlossen). Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das rund 900 m² große Grundstück umfasst zudem einen schönen Gartenanteil, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Neben zwei vollwertigen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC besticht das Haus durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die gemeinsam für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine bequeme Doppelgarage als Stellplatz bereit. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zu den Mietbedingungen: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden über einen Umlageschlüssel abgerechnet. Verträge für Strom sowie Telefon und Internet schließt der Mieter eigenständig mit den jeweiligen Anbietern ab. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und vielseitig nutzbare Bereiche. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten – hier ist vieles möglich. Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen! * Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! * Highlights im Überblick: * Ca. 193m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Grundstück ca. 900 m² * Split-Level-Architektur * Teilmodernisierung 2016 * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang * 3 flexibel nutzbare Zimmer im Wohnbereich * Kamin für gemütliche Abende * Entkalkungsanlage * Doppelgarage * Großer Garten Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen! * Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! * Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Neubeuern, einem charmanten Ort am Rande des bayerischen Alpenvorlandes. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Neben der ruhigen und idyllischen Umgebung, die Neubeuern zu bieten hat, profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur der Region ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Rosenheim oder in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A93 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. In Neubeuern genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines kleinen Ortes kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Lage bietet die perfekte Kulisse für ein erfülltes Familienleben oder einen entspannten Lebensabend.