Werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft: Vermietetes EFH in Titz

Einzelheiten:<br>4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten, Keller<br>1 große Garage + 2 Außenstellplätze<br>Lage: Einfamilienhaus<br>Wohnfläche: ca. 124,20 m² <br>vermietet seit: 01.02.2003<br>Kaltmiete: 680,00 EUR inkl. Stellplätze + 30 EUR Garage<br>Betriebskosten: 210 EUR NK + 150 EUR HK<br>Kaution: KEINE<br>Es bestehen weder Mietrückstände noch Mietstreitigkeiten.<br>Der bestehende Mietvertrag geht automatisch auf den Käufer über. <br><br>Da das Objekt bislang im Besitz eines Eigentümers war, wird erst mit Verkauf der Einheiten mit der Ansparung einer Instandhaltungsrücklage begonnen. Ebenso gibt es bislang keine Protokolle einer Eigentümerversammlung, Wirtschaftspläne oder einen Hausverwalter.<br><br>Das Haus wurde im Jahr 2000 saniert:<br>- Innentreppe wurde in offener Bauweise mit Holzstufen Buche hell und Chrom Handlauf erneuert<br>- Heizkörper wurden alle erneuert<br>- Bad wurde saniert<br>- Wintergarten neu angebaut<br>- alle Stromleitungen und der Verteilerkasten wurden rundum erneuert<br>- Estrich im Keller und Erdgeschoss erneuert<br>- Dachgeschoss ausgebaut<br>- Dach komplett neu eingedeckt<br>- Haus wurde aufwendig wärmeisoliert und mit Verblendziegeln versehen<br>- alle Innentüren in Hochglanz weiß verbaut<br>- Aussentüren wurden erneuert<br>- alle Fenster wurden ca. 1985 erneuert<br>- Durchlauferhitzer wurde 2010 erneuert<br>- Treppenhaus komplett saniert in 2023<br><br>1 Garage sowie zwei Außen-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet und werden mit verkauft:<br>Garage - 9.500 EUR<br>pro Stellplatz - 4.700 EUR<br><br>Alle Wohneinheiten verfügen über Wasserzähler, einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten + Einfamilienhaus. Es werden noch weitere Einheiten im Objekt verkauft.