Ein Grundstück mit viel Potential für spezielle Interessenten in 15324 Letschin, OT Gieshof-Zelliner Loose, MOL

Eine Gelegenheit für Käufer mit Vorstellungen und Plänen: Das zum Kauf/Verkauf stehende Grundstück ist am Dorfrand im OT Gieshof-Zelliner Loose am Oder-Neiße-Radweg gelegen und bietet freien Blick bis zum Oderstrom und ins Nachbarland. Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv errichteten Gebäude (ca. 23,00 m x 12,50 m), das über einen Teilkeller verfügt und vom Eigentümer als Gaststätte mit kleiner Pension genutzt wird. Im Wirtshaus „Zur Oderschenke“ befindet sich ein Gastraum mit Theke (ca. 45 m²), kleiner Saal mit ca. 102 m² und Theke, ein Billardraum (ca. 22 m²), Küche, Toilette und Flur mit Abgang in den Gewölbekeller und Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß. Im Dachgeschoß (Satteldach) sind zwei kleine Ferienwohnungen ausgebildet. Ein Teil des Dachraumes könnte bei Bedarf als Ausbaureserve dienen. In den 90er und 2000er Jahren erfuhr das Haus eine Reihe von Modernisierungen/Sanierungen, so z.B. Dacheindeckung 2005, Fenster/Eingangstüren 1991, Sanitär/Bäder in Ferienwohnungen 2000, Fassade und Eingangstreppe 2005. Beheizt werden der Gastraum und der Saal über Ölöfen bzw. Ofen befeuert mit Holz/Kohle. Warmwasser wird erzeugt über einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler (80 l). Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine Gaststätte mit Pension in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung als Haupt- oder Nebenerwerb betreiben möchten bzw. an Käufer, die das Potential erkennen und eine wohnwirtschaftliche Nutzung planen (Eigennutzung, Fremdnutzung). Sicherlich auch ein interessantes Angebot für Naturliebhaber (Angler, Hobbyfotografen, Ornithologen, Jäger), Künstler und Menschen, die eine ländliche Idylle suchen (Altersruhesitz oder Ferienobjekt). Lage Letschin ist eine Gemeinde im Landkreis MOL mit ca. 4 400 Einwohnern und ist über die B 167 Frankfurt (Oder) – Bad Freienwalde, Abzweig Gusow und in der Folge über die L 33 sowie über einen Bahnanschluß zu erreichen. Der Ort ist ca. 80 km östlich von Berlin, 45 km nördlich von Frankfurt (Oder) und 15 km von Seelow entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in Letschin bzw. in Seelow. Weitere Informationen Erschließung: Wasser, Abwassergrube, Elektro, Telefon, Glasfaseranschluß; Erdgas an der Grundstücksgrenze Besichtigung: Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder). Tel. 0335 6857148 bzw. 0172 3037258 oder per E-Mail [email protected] Sagen Ihnen unsere angebotenen Objekte zu, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gern nehmen wir Ihre Preisangebote entgegen, um mit dem Verkäufer verhandeln zu können. Sagen Ihnen die Objekte nicht zu, würden wir uns ebenfalls über Ihre Nachricht freuen. Teilen Sie uns dann bitte Ihre Wunschvorstellungen mit, damit wir Ihnen im Rahmen unserer Möglichkeiten ein geeignetes Objekt anbieten können. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.