Gewerbe- Fläche mit vielseitigen Möglichkeiten!

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und befindet sich in gutem Zustand. Zum Objekt gehören Parkplätze. Die ca. 95 m² große Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Dienstleistung. Die Lage an der Karlstraße bietet Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Die Fläche verfügt über ein WC. Die Gewerbefläche liegt in der Karlstraße im Stadtteil Odenkirchen, im Westen von Mönchengladbach. Die Straße ist eine stark befahrene Verbindungsstraße mit 2 bis 3 Fahrstreifen und ist damit gut für Kundschaft und Durchfahrtsverkehr erreichbar . Im Umfeld befinden sich Nahversorger und Drogerie, darunter ein dm-Drogeriemarkt, ein Netto-Discounter in der Karlstraße und ein Lidl am Stapper Weg . Die Straße ist außerdem ein etabliertes Geschäfts- und Gastronomiebereich mit Einzelhandel, Cafés und Restaurants . Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Einzelhandel und Gastronomie als auch für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.