Einzigartige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietungs-Business – perfekt für Investoren und Eigennutzer

Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit etabliertem Ferienvermietungs-Business Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2024–2025 abgeschlossen) mit 5 Wohneinheiten, Garten, Terrasse und modernem Waschraum. Das Objekt wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und bietet Investoren wie Selbstnutzern ein attraktives Geschäftsmodell. Sanierung & Ausstattung: - Umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes (2024–2025) - Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe - Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz - Fußbodenheizung in allen 5 Wohnungen - Klimaanlagen in allen 5 Wohnungen - Vollständig ausgestattete und modern möblierte Ferienwohnungen - Moderner Waschraum im Keller mit 2 × 20-kg-Waschmaschinen und 2 × 18-kg-Trocknern - Großzügiger Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - Gemeinschaftsterrasse mit Grillmöglichkeit und Tischtennisplatte - Balkon bei ausgewählten Wohnungen - Alle Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort vermietbar – keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung erforderlich Betrieb & Rendite: -- seit mehreren Monaten erfolgreich als Ferienunterkunft am Markt etabliert -- hervorragende Gästebewertungen: Airbnb 5,0/5,0 | Booking.com 9,5/10 stetige Buchungsanfragen über Airbnb, Booking.com und eigene Website homebyginger -- Rendite aktuell ca. 7 % p.a., mit Steigerungspotenzial Für wen ist dieses Angebot interessant? -- Investoren, die ein schlüsselfertiges, rentables Immobilienobjekt mit laufenden Einnahmen suchen --Selbstnutzer, die in einer der Wohnungen wohnen und durch die Mieteinnahmen der übrigen Einheiten die Finanzierung decken – mit zusätzlichem monatlichem Überschuss Fazit: Eine moderne Immobilie mit sofortigem Cashflow, hoher Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und renditestarkes Investment zu verbinden.