7597 - Klassische Altbauwohnung in der Südstadt!

Im Erdgeschoss eines aus dem Jahr 1899 erstellten Gebäudes befindet sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, welches mit Wanne und WC ausgestattet ist, auf. Des Weiteren gehört zur Ausstattung der Wohnung eine Spüle, ein Gasheizherd mit Backofen sowie Oberschränke. Der Gasherd dient gleichzeitig als Heizung an kühleren Tagen. Die Zimmer werden mit Gaseinzelöfen beheizt, die Fenster sind isolierverglast. Im Wohnzimmer liegt Holzdielenboden, im Schlafzimmer PVC-Boden. In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 95,00 Euro sind die Betriebskosten enthalten. Strom- und Heizkosten, Wartung der Gasöfen, Schornsteinfeger sowie Internet zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Mietbeginn ist ab dem 01.01.2027 möglich. - ca. 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss - BJ 1899 - innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC - zur Ausstattung gehört eine Küchenzeile mit Spüle, Gasherd (Heizfunktion), Backofen - Gaseinzelöfen - Isolierglasfenster - Holzdielen- bzw. PVC-, und Fliesenboden - Kellerabteil - Nebenkostenpauschale für Betriebskosten - Mieter zahlt Heiz- und Stromkosten, Internet, Schornsteinfeger, Heizungswartung direkt an den Versorger - Mietbeginn ab 01.01.2027 möglich Karlsruhe-Südstadt Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße unweit des Cityparks. Der Stadtteil ist besonders durch seine internationale Küche und seiner Vielzahl von Künstlern und Einzelhandelsgeschäfte geprägt. Erholung und Entspannung bietet zudem der Nahe gelegene Stadtgarten. Die Südstadt bietet eine verkehrsgünstige Lage im Hinblick auf Straßenbahnanschluss sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und der Karlsruher Innenstadt. Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Innerhalb von wenigen Fahrminuten ist die Südtagente mit Anschluss zur BAB erreichbar.