Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in bester Lage von Düsseldorf-Oberkassel

Diese sehr schöne 84 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines traditionellen Altbaus in Düsseldorf-Oberkassel. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit 3,5 Zimmern und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar, Berufstätige oder eine kleine Familie. Neben dem Wohn- und Schlafbereich kann das zusätzliche Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bäder wurden vollständig renoviert und sind neu, wodurch die Wohnung besonders frisch und modern wirkt. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter. Ein eigener Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. This very nice 84 sqm apartment is located on the third floor of a traditional walk-up building in Düsseldorf-Oberkassel. The apartment offers a highly functional 3.5-room layout with flexible space for different lifestyles. It is suitable for a single person, a couple, young professionals, or a small family. In addition to the main living and sleeping areas, the extra room can be used as a child’s room, home office, guest room, or dressing room. The home includes one full bathroom and a separate guest WC. Both bathrooms have been completely renovated and are new, giving the apartment a fresh and modern feel. Parquet flooring adds warmth and character throughout the living spaces, while the balcony and shared garden access provide comfortable outdoor options. • Wohnfläche: Ca. 84 m² • Zimmer: 3,5 Zimmer mit flexiblem und praktischem Grundriss • Etage: 3. Obergeschoss im Altbau ohne Aufzug • Bodenbelag: Parkett • Küche: Einbauküche vorhanden. Eine Erneuerung oder Modernisierung durch die neuen Mieter ist nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich • Bäder: Ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein ebenfalls neu renoviertes separates Gäste-WC • Waschen: Waschmaschinenanschluss vorhanden • Außenbereich: Eigener Balkon und Gartennutzung • Stauraum in der Wohnung: Praktischer Stauraum, einschließlich eines kleinen Abstellbereichs im Eingangsbereich • Zusätzlicher Stauraum: Privates Kellerabteil inklusive • Parken: Parkmöglichkeiten auf der Straße in der Umgebung • Living space: Approximately 84 sqm • Rooms: 3.5 rooms with a flexible and practical layout • Floor: Third floor in a walk-up building; no elevator • Flooring: Parquet flooring • Kitchen: Fitted kitchen included. New tenants may update or modernize it, subject to agreement with the landlord • Bathrooms: One newly renovated full bathroom with shower, plus one newly renovated separate guest WC • Laundry: Washing machine connection available • Outdoor space: Private balcony and access to the garden • In-apartment storage: Practical storage space, including a small closet near the entrance • Additional storage: Private cellar compartment included • Parking: Street parking available in the surrounding area Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Düsseldorf-Oberkassel, einem äußerst begehrten Stadtteil, der für seine attraktiven Wohnstraßen, die Nähe zum Rhein und die schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt bekannt ist. Der Luegplatz ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die Heinrich-Heine-Allee in der Innenstadt ist nur zwei Haltestellen entfernt. Über die nahe gelegene Brücke lässt sich der Rhein außerdem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Richtung Innenstadt überqueren. Die Rheinpromenade und die Grünflächen am Rheinufer sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Entspannen sowie für gemeinsame Zeit mit Familie oder Hund. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders bequem. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Erholung am Rhein und schneller Anbindung an die Innenstadt macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. The apartment enjoys an excellent location in Düsseldorf-Oberkassel, a highly sought-after district known for its attractive residential streets, easy access to the Rhine, and convenient connection to central Düsseldorf. Luegplatz is approximately a two-minute walk away, providing quick access to the U-Bahn network, with only two train stops to Heinrich-Heine-Allee in the city center. The nearby bridge also makes it easy to walk or cycle across the Rhine toward the city center. The Rhine promenade and riverside green spaces are approximately five minutes away on foot, offering an ideal setting for walks, running, cycling, relaxing outdoors, or spending time with family and dogs. Supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés, and restaurants are all available within a short walking distance, making everyday life especially convenient. The combination of neighborhood amenities, riverside recreation, and fast public transport makes this apartment a particularly attractive home for anyone who wants to enjoy both a relaxed residential setting and close proximity to the heart of Düsseldorf.