Stilvoll über den Dächern von Giebichenstein – 1-Raum-WE mit Klima, Vollmöbliert, Aufzug & SmartHome

Kompakt wohnen, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten. In der liebevoll und umfassend sanierten Reichardtstraße 19 erwartet Sie eine außergewöhnliche 1-Raum-Wohnung, die historischen Altbaucharakter mit moderner Gebäudetechnik und einer ausgesprochen hochwertigen Ausstattung verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss des repräsentativen Altbaus und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Sie bietet ein stilvolles Zuhause für Singles, Berufstätige oder Pendler, die Wert auf Qualität, Design und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich trotz der kompakten Größe sehr gut strukturieren. Eine hochwertige und geschmackvoll ausgewählte Vollmöblierung ergänzt das Wohnkonzept und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne der Wohnung ihren individuellen Charakter zu nehmen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie wurde passend zum Anspruch der Wohnung ausgewählt und ist mit integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung vom ersten Tag an komfortabel nutzbar. Gerade im Dachgeschoss ein besonderes Komfortmerkmal: Die Klimaanlage ermöglicht sowohl ein effizientes Kühlen als auch Heizen der Wohnung. So lassen sich auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen schaffen, während die Anlage in der Übergangszeit zusätzlich zur schnellen und bedarfsgerechten Beheizung genutzt werden kann. In der kühleren Jahreszeit sorgt darüber hinaus die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Auch technisch bietet die Wohnung einen für einen historischen Altbau außergewöhnlichen Komfort. SmartHome-Steuerung, dimmbare Deckenspots, digitale Schließtechnik per Transponder oder Smartphone-App sowie eine umfangreiche Netzwerk- und Multimediaausstattung verbinden modernes Wohnen mit dem besonderen Ambiente des Hauses. Das hochwertig gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Moderne Fliesen, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenspots und ein integrierter KEUCO-Spiegelschrank schaffen ein elegantes und zugleich funktionales Ambiente. Auf Wunsch kann die Ausstattung zusätzlich um einen Waschtrockner ergänzt werden. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich außerhalb der eigenen vier Wände: Der gepflegte und grüne Gartenbereich im ruhigen Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und schafft mitten in der Stadt einen angenehmen Rückzugsort. Eine Wohnung für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten – aber bei Ausstattung, Technik und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen wollen. Besichtigung & Kontakt Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 📞 0345 / 566560 oder mobil 0163 / 6299107 Ansprechpartner: Herr Siesing Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter ✉️ [email protected] Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Website: 🌐 www.immo-hoell.com Highlights auf einen Blick: * Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster * hochwertige und stilvoll ausgewählte Vollmöblierung * auf Anfrage Vollausstattung der Küche möglich * hochwertige Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten * Klimaanlage zum effizienten Kühlen und Heizen * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * SmartHome-System * dimmbare Deckenspots * digitale Schließanlage per Transponder und Smartphone-App * umfangreiche TV- und Netzwerkanschlüsse * integrierte Internet- und WLAN-Infrastruktur + 30,-€ mtl. * zahlreiche sinnvoll platzierte Steckdosen * hochwertiges Badezimmer mit Dusche * integrierter KEUCO-Spiegelschrank * Handtuchheizkörper * optionaler Waschtrockner * Aufzug im Gebäude * gepflegter gemeinschaftlicher Gartenbereich * hochwertig saniertes und repräsentatives Wohnhaus Tiefgarage & E-Mobilität Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude im Jahr 2020 um eine moderne Tiefgarage mit insgesamt sieben PKW-Stellplätzen ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht fester Bestandteil dieses Mietangebotes. Sollte einer der bestehenden Stellplätze frei werden, besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit einer separaten Anmietung. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Tor und eine digitale Zugangskontrolle. Über Schleuse und Aufzug gelangt man komfortabel und trockenen Fußes in das Gebäude. Alle sieben Stellplätze sind mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zusätzlich stehen separate Steckdosen zur Verfügung, die beispielsweise zum Laden von E-Bikes genutzt werden können. Die Reichardtstraße befindet sich im beliebten und historisch gewachsenen Stadtteil Giebichenstein und zählt zu den besonders charmanten Wohnadressen Halles. Stilvolle Altbauvillen, repräsentative Gründerzeitarchitektur und hochwertig sanierte Wohnhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Die ruhige und grüne Atmosphäre verbindet sich hier mit den Vorzügen einer innenstadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hallenser Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Viertels. Die Nähe zur Saale, zur Burg Giebichenstein und zu den zahlreichen Grünflächen entlang des Flusses bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine besondere Adresse für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und hoher Wohnqualität verbinden möchten.