Erstbezug: 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Garten in Öhringen/Verrenberg

Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse + Garten und großem Keller – Erstbezug Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und steht zum Erstbezug bereit. Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine neue, moderne Einbauküche in U-Form. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Heizung und Energieversorgung: Das Gebäude verfügt über ein modernes, energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die hauseigene Photovoltaikanlage wird für den vergünstigten Betrieb der Wärmepumpe genutzt. Dadurch können die Kosten für Heizung und Warmwasser reduziert werden. Keller und Gemeinschaftsbereiche: Der großzügige Kellerbereich ist über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerbereich. Zusätzlich stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: * Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und weitere Gegenstände * Separate, abschließbare Fahrradbox im Hinterhof Stellplätze: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in der Lindelbergstraße im idyllischen Öhringer Ortsteil Verrenberg. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A6 als auch die S-Bahn-Anbindung in Öhringen sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für alle, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.