Gewerbefläche, Ladenfläche, Praxis, Büro, verkehrsgünstig gelegen

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich. KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel! Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Weitere Lagerflächen im Haus sind bei Bedarf verfügbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden-Oos mit vielen Gewerbebetrieben Alle Bereiche sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft gibt es auch einen Discounter und Schnell-Ladesäulen für E-Autos, die ebenfalls Kunden anziehen. In naher Umgebung gibt es weitere Discounter, sowie eine Apotheke. Der Bahnhof Baden-Baden ist rund 500m entfernt.