Repräsentative Altbau-Villa in Eschwege - Aufgeteilt in 3 WEG-Einheiten

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Form einer historischen Villa, welches als Kulturdenkmal eingetragen ist. <br>Die Immobilie ist in drei Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, mit den Miteigentumsanteilen 223/1.000, 309/1.000 und 468/1.000.Nutzung.<br>Die Immobilie weist eine attraktive Mischnutzung auf. Das Dachgeschoss (DG) ist als Wohnung vermietet. Das 1. Obergeschoss (1. OG) wird aktuell für Wohnzwecke eigengenutzt. Im Erdgeschoss (EG) befindet sich eine etablierte Arztpraxis (Hals-Nasen-Ohren-Arzt).Zustand, <br>Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Erneuerungsbedarf auf ein Minimum reduziert haben. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Fassade, das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Wandbeläge. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und umzäunt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit vielseitige Nutz- und Abstellflächen.