Anlageimmobilie in Brilon zu verkaufen zukunftssicher, energieautark, vielfältiges Potenzial!! VB

Eine solide Investition: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Stadt Brilon verbindet verlässliche Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. <br><br>Das Haus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 420 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Im Haus befindet sich unter anderem eine charmante Einliegerwohnung - ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, Büro, Praxis oder für Angehörige.<br><br>Große Fenster, eine Wohnung mit Pelletofen-Kamin, Terrasse und Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 420 m² große Grundstück ist gut nutzbar und pflegeleicht angelegt. Das Gebäude ist teilunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, sodass Sie ohne großen Aufwand starten können.<br><br>Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Anlage - diese Immobilie bietet Ihnen spannende Perspektiven in einer nachgefragten Lage von Brilon und ist kurzfristig verfügbar.<br><br>Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt - wenn gewünscht - wieder seiner ursprünglichen Bestimmung zuzuführen und eine Gastronomie darin zu betreiben.<br><br>Warum dieses Objekt?<br>- Vollvermietet & stabil: Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet <br>- Mietverhältnisse laufen störungsfrei.<br>- Überschaubar: 5 Wohneinheiten bedeuten begrenzten Verwaltungsaufwand.<br>- Investment mit Planbarkeit: JNKM ca. € 21.840,00.<br>- Potenzial für Ertragserhöhung.<br>- Parken: 6 Stellplätze (3 bereits vermietet) plus Doppelgarage - stark für Mieter und zusätzliche Einnahmen.<br>- Gute Substanz & Struktur: Teilunterkellerung, Terrasse und Balkone schaffen zusätzlichen Nutzwert.<br><br>Ihr Vorteil<br>"Investment ready": Erwerb im vermieteten Zustand mit unmittelbarem Eigentumsübergang - ohne Anlaufverlust durch Leerstand.