Erholung im Grünen - Einfamilienhaus in Elmstein

Diese Immobilie in Elmstein vereint den Charme eines im Jahr 1950 erbauten Hauses mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 431 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. <br><br>Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Leitungen erneuert sowie das Dach saniert und gedämmt. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2020 erneuert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.<br><br>Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. <br><br>Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Eines ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet, das zweite bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über ein Fenster. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. <br><br>Zwei nicht überdachte Terrassen sowie eine überdachte Terrasse bieten Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Der zugehörige Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen.<br><br>Die Immobilie ist seit 2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von € 990.