Ein Anwesen; unbegrenzte Möglichkeiten - Ihre Chance!

Diese unscheinbare Immobilie am Rande von Husby hat in der Vergangenheit ihre Vielseitigkeit bereits mehrfach bewiesen. Sie wurde für gewerbliche Zwecke, als Mehrfamilienhaus oder als Ferienwohnung genutzt.<br><br>Aktuell wird das Haus mit seinen ca. 340 m² Wohnfläche und 13 Zimmern als Einfamilienhaus bewohnt. Es ist jedoch alles dafür vorbereitet, das Gebäude jederzeit auf bis zu vier Parteien aufzuteilen. Ein Glasfaseranschluss und ausreichend Stellplätze runden das vielseitige Angebot ab.<br><br>Egal, ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, vermieten möchten oder selbst viel Raum benötigen - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Optional kann ein weiteres Grundstück mit 1.129 m², das aktuell als Obstwiese genutzt wird, zusätzlich erworben werden.<br><br>Durch die großzügigen Räume mit eleganten Holzdecken erhält das Haus ein zeitloses und dennoch edles Wohngefühl. Der prachtvolle Wintergarten mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Den hübsch angelegten Garten auf dem 1.139 m² großen Grundstück kann man dank der ruhigen Lage vollends genießen. Er ist durch das natürliche Grün rundherum Blickdicht geschützt<br><br>Am Gebäude sind rundherum elektrische Außenrollläden und Sicherheitsvorrichtungen angebracht. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 mit einem 8.000-Liter-Tank.<br><br>Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.<br><br>Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Die kleine Gemeinde Husby mit seinen knapp 2.400 Einwohnern bietet trotz all seiner Ruhe, eine sehr gute Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs können dort erledigt werden. Ebenso verfügt Husby über einen Bahnhof (Strecke: Flensburg-Kiel), deutsche und dänische Kindergärten und entsprechende Grundschulen. Als eines der schönsten Segelreviere Deutschlands lädt die nur 10 km entfernte Flensburger Förde zum Strandspaziergang oder zum Segeln ein. Und falls Sie einen Einkaufsbummel oder gar Kultur erleben möchten ist Flensburg in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wer lieber einen Ausflug in die schöne Stadt Kappeln machen möchte, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto vor Ort. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem<br>Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).<br>Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen