*Einziehen und wohlfühlen! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon**

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Sie bietet ein passendes Zuhause für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Die großzügige, zentrale Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Die separate Küche lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für die Dinge des Alltags. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – etwa als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer in Kombination mit einem Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. - helle Räume - ohne Einbauküche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - zusätzlicher Abstellraum - geräumige Diele - Bad mit Wanne, 1 Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - überdachter Balkon Richtung Süden - Vynilboden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz für monatlich 65 € - zentrale Lage - Gasheizung und Wärmepumpe Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland. In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw. In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.