MEHRFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSPLANUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1890), das sich in zentraler Lage von Döbeln befindet. Das Gebäude steht auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet durch seine solide Bausubstanz ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Sanierung und Aufwertung.<br><br>Die Planung für die Umgestaltung in sechs moderne Wohneinheiten mit Balkonanlage auf ca. 450 m² liegt bereits vor. Vorgesehen ist eine effiziente Aufteilung mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage:<br>- eine großzügige 3-Raum-Wohnung und<br>- eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung.<br><br>Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger, die eine wertsteigernde Modernisierung in einer aufstrebenden Kleinstadtregion realisieren möchten.<br><br><br>---<br><br>Sanierungsbedarf:<br><br>Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig kernsaniert werden. Folgende Maßnahmen sind voraussichtlich notwendig:<br><br>Erneuerung aller Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung)<br>Im Objekt selber liegt Strom, Wasser und Gas an.<br><br>Neue Fenster und Außentüren<br><br>Dachsanierung inkl. Dämmung<br><br>Innenausbau inkl. Sanitär- und Elektroinstallation<br><br>Fassade und Treppenhausaufarbeitung<br><br>Herstellung der Außenanlagen