Wohnen mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Roßdorf

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügige Raumhöhen mit einem durchdachten Grundriss und zwei Außenbereichen. Herzstück ist die offene Wohnküche: ein weiter, lichtdurchfluteter Raum mit teilweise bis unter den First offenen Decken, sichtbaren Holzbalken und einer großzügigen Fensterfront, die bis ins Grüne reicht. Der freistehende Kaminofen macht aus Herbst- und Winterabenden ein kleines Ereignis. Von hier gelangt man direkt auf die große, sonnige Dachterrasse – Platz genug für Lounge, Esstisch und Hochbeete. Ein separater Wohn- und Schlafbereich schließt sich über einen großzügigen Flur an. Die drei Zimmer sind hell, ruhig und flexibel nutzbar – ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch von hier führt eine Tür auf eine zweite Terrasse. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Aufteilung: 2 helle Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, großzügige Lagerfläche/Büro unter dem Dach, große Wohnküche mit Kamin und offenem Wohnbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC mit Dusche, Abstell-/Vorratsraum neben der Küche, großzügiger Flur, 2 Terrassen Stellplatz in der Doppelgarage gegen Aufpreis. Einbauküche inklusive: moderne Küchenzeile mit Kochinsel, Theke, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Weinregal – wird kostenfrei überlassen. Kaminofen im Wohnbereich, Holzlagerplatz im Garten. Bad: hochwertig gefliest, mit großer Wanne (Whirlpool-Funktion), Aufsatzwaschbecken auf breiter Ablagefläche, Glasbausteinelement und Tageslicht. Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Böden: großformatige Fliesen im Wohn- und Küchenbereich, warmer Laminatboden in den Zimmern und im Flur. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, zusätzliche Oberlichtbänder für viel Tageslicht. Zwei Außenbereiche: große Dachterrasse mit WPC-Dielen und Sichtschutz sowie eine zweite Terrasse auf der ruhigen Gartenseite, gemeinschaftlicher Mietergarten, Stellplatz in der Doppelgarage für 20 € monatlich möglich. Die Wohnung befindet sich in Roßdorf/ Gundernhausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.