Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite in Höxter-Bosseborn

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Höxter-Bosseborn mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 1.003 m² großen Erbpachtgrundstück.<br><br>Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus ist seit dem 01.08.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.800 €.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen, eine Küche sowie ein Badezimmer.<br><br>Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.<br><br>Das Kellergeschoss bietet drei Lagerräume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum.<br><br>Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1986 und ist derzeit defekt. Hier besteht entsprechender Erneuerungsbedarf.<br><br>Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum.<br><br>Die bestehende Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2052. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 238,82 €.<br><br>Die Immobilie bietet aufgrund der der bestehenden Vermietung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, oder durch das große Grundstück und die gute Grundsubstanz eine Möglichkeit für Eigennutzer.