Baugrundstück in Hanglage: "Jeden Tag aufwachen mit Traumausblick"

Zum Verkauf steht eine ca. 1.049 m² große Grundstücksfläche, ausgewiesen als Erholungsfläche. Das Flurstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Freizeit- und Erholungsnutzung und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen.<br><br>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Flurstück, welches aktuell grundbuchrechtlich Teil eines größeren Grundstücks ist. Eine separate Veräußerung erfolgt nach entsprechender grundbuchlicher Regelung. Die Fläche ist derzeit nicht als klassisches Bauland ausgewiesen. Eine Bebauung ist daher nicht pauschal gegeben, jedoch auch nicht grundsätzlich ausgeschlossen.<br><br>Interessenten haben die Möglichkeit, die Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage mit einem konkret geplanten Bauvorhaben (Art, Größe und Lage des Gebäudes) individuell durch die zuständige Baubehörde prüfen zu lassen.<br><br>Eine Nutzung als Garten-, Freizeit- oder Erholungsgrundstück ist uneingeschränkt möglich.<br><br>Highlights:<br><br>. ca. 1.049 m² Grundstücksfläche<br>. ruhige Lage mit naturnahem Umfeld<br>. eigenständiges Flurstück<br>. Bebauung individuell prüfbar (Bauvoranfrage erforderlich)<br>. interessantes Grundstück für Freizeit und Natur Lage Die Gemeinde Escheburg liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Escheburg präsentiert sich für derzeit ca. 3.500 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und eine Krippe sowie einen Spielkreis. <br>Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet Dalbekschlucht sowie der nahegelegene Sachsenwald und die Elbe bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Anreiz für sportliche Aktivitäten. Zwei Restaurants, eine Bäckerei und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot direkt vor Ort ab. Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten in der unmittelbaren Nachbarschaft neben kulturellen Angeboten auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten. <br>Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem PKW oder per S-Bahn aus Bergedorf bequem in ca. 30 Minuten erreichen.