Frisch modernisierte helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ludwigshafen-Süd

Ab sofort können Sie diese attraktive, gepflegte und gerade komplett sanierte Wohnung im ersten OG (Belle Etage) eines herrschaftlichen Gründerzeit-Hauses in bester zentraler und ruhiger Lage (Musikerviertel) beziehen. Die helle und großzügige Wohnung mit hohen Decken, großen Fenstern, einem Erker, schönen Dielenböden und hohen Kassetten-türen mit Glas geben dieser Wohnung das Flair, den eine Neubauwohnung nicht bieten kann. Sie kommen in eine geräumige offene Diele, von der aus Sie in alle Zimmer gelangen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und ein weiteres Zimmer (z.B. Esszimmer) sind mit einer Doppelflügeltür verbunden. Von hier geht eine Tür auf einen gemütlichen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, das geräumige Schlafzimmer mit Loggia ist zum Garten orientiert und hat direkten Zugang zum hellen Bad mit Badewanne, die große Küche hat genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Von der Küche geht es auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das beheizte WC ist separat, hat ein eigenes Fenster und zusätzlich einen Zugang zu einem großzügigen Duschbad. Ein großer und ein kleiner Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Gartenbenutzung ist möglich. Im Rahmen der Sanierung 2026 wurden unter anderem neue Holzfenster eingebaut, die Heizung durch eine Gas-Brennwerttherme ersetzt, das Bad und das Gäste-WC erneuert und um ein Duschbad ergänzt, hochwertige neue Böden in Küche, Diele und Loggia verlegt und eine neue Wohnungstür eingebaut. Glasfaser- und Kabelanschluss für Internet und Telefon sind vorhanden. Pitch Pine Dielenböden, Kasettentüren mit Glaseinsatz, Deckenhöhe 3.30 m, Speisekammer, geringe Heizkosten durch moderne Gas-Brennwertheizung Die Wohnung befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage in Ludwigshafen-Süd in direkter Parknähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. In der Nähe sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Sehr gute Verkehrsanbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.