Exklusives Wohnen am Englischen Garten: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in der Schwabinger „Leo Residence“

Wichtig: Unmöbiliert, Küche vorhanden Zur Vermietung steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen von München-Schwabing. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2018 erbauten, modernen Residenz und zeichnet sich durch gehobenen Wohnkomfort aus. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Obwohl Sie hier mitten im urbanen Schwabinger Leben wohnen, genießen Sie in der Wohnung angenehme Ruhe. Dank der hochwertigen Dreifachverglasung bleibt der städtische Trubel komplett draußen. Der durchdachte Grundriss bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre: Neben einem komfortablen Masterbereich mit Bad verfügt die Wohnung über ein zweites vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Aufteilung ist perfekt für Paare oder Familien und eignet sich zudem ideal für eine gehobene Wohngemeinschaft (WG). Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierearm von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich. Ausstattung • Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett und behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden • Sanitär: 2 Badezimmer plus ein separates Gäste-WC – ideal für WGs • Außenbereich: Ruhige Loggia / Balkon zum Entspannen • Barrierefreiheit: Völlig barrierearmer Zugang dank modernem Personenaufzug • Stauraum: Eigenes, praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Platz • Parksituation: Komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Lage sucht ihresgleichen: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Englischen Garten, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einlädt. Direkt vor der Haustür erwartet Sie die erstklassige Schwabinger Infrastruktur. Hochwertige Cafés, Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Bavarian International School ist schnell erreicht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.