7,69 % AfA! Perfekte Familienwohnung für die Zukunft sichern und von Steuervorteilen profitieren

Provisionsfrei!Im Herzen vom Bergmannkiez liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung eröffnet den Blick in den von Altbauten geprägten Bergmannkiez. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der praktische Grundriss und und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Raum zur Entfaltung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab.Seit 1989 ist die Wohnung unbefristet an zwei Senioren vermietet und liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.609,40 €.Bitte beachten Sie, dass auf den Wohnungsfotos die Möbel mithilfe von KI digital entfernt wurden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Dadurch kann es zu minimalen Abweichungen kommen.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 7,69 % jährlich profitieren möchten.