Renditestarkes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit etablierten Praxen in Düren Vollvermietung!

Sie haben hier die Chance auf ein interessantes Wohn & Geschäftshaus als Kapitalanlage. Das Objekt umfasst <br><br>- 4 gewerbliche Einheiten mit 547,89 qm. <br>- 4 Wohnungen mit 248,92 qm <br>- 2 Garagen im EG<br><br>Mieterträge (Nettokalt) p.a. 68.574,60 €<br><br>Gesamtgrundstück des Objekts: 345qm<br><br>Die Belegung der gewerblichen Einheiten mit diversen Praxen, verspricht in der Regel eine gute Mietrendite und entsprechende Bonität. Informationen zu Laufzeiten der aktuellen Mietverträge für Eigennutzer erhalten Sie im Gespräch. <br><br>Das Objekt wird langjährig und sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Es wird empfohlen und gewünscht, diese fortzuführen. Kontinuierliche Investitionen in Modernisierungen und Pflege der Einheiten sowie auch des Treppenhauses stellen den hohen Qualitätsanspruch des Bauherrn und Eigentümers sicher.<br><br>Der regelmäßig gewartete Aufzug erlaubt Barrierefreiheit und Komfort für den Zugang der einzelnen Etagen.<br><br>Details werden bei nachhaltigem Interesse gerne erläutert bzw. weiter ausgeführt.<br><br>Garagenkaufpreis je Garage Euro 25.000,00