Wohnen auf zwei Ebenen – mit eigenem Gartenzugang

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet viel Wohnraum mit einer Aufteilung, die sich angenehm vom klassischen Wohnungsschnitt abhebt. Auf rund 140 m² verteilen sich 5,5 Zimmer über zwei Etagen – ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach den Wunsch nach mehr Raum im Alltag. Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend renoviert und wird nun erstmals nach der Renovierung bezogen. Entsprechend präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Garten. Die Gartenfläche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten spürbar. Ob Frühstück im Grünen, Platz zum Spielen oder einfach ein Stück Freiraum nach Feierabend – hier gehört Außenfläche ganz selbstverständlich zum Wohnen dazu. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - direkter Zugang zum Garten - ein Garagenplatz - Erstbezug nach Renovierung 2021-2023 Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit ihren 5,5 Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lässt sich beispielsweise ein separater Arbeitsbereich einrichten. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag insbesondere bei mehreren Bewohnern. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Ausstattung kombiniert unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und PVC/Linoleum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die zentrale Heizungsanlage ergänzen den funktionalen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum. Wer eine Wohnung sucht, die mehr bietet als vier Wände und einen klassischen Grundriss, findet hier eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Ebenen und Gartenanschluss. Durch die Renovierung kann das neue Zuhause ohne größere Arbeiten bezogen und direkt nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Verfügbar ab sofort. Die Maisonettewohnung befindet sich in Feilitzsch, einer ruhigen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, nur rund sechs Kilometer nördlich von Hof. Hier treffen ländliches Wohnen und eine gute Anbindung angenehm aufeinander. Bushaltestelle und Bahnhof sind mit rund 400 bzw. 600 Metern fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der schnellen Erreichbarkeit von A72 und A93 eignet sich der Standort zudem hervorragend für Pendler. Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Ruhig wohnen, gut angebunden und dennoch nah an Hof – eine Lage mit kurzen Wegen für den Alltag.