2 Zimmer, 76qm, Terrasse, Garten - ab sofort von privat

2 Zimmer | 76,06 m² | Barrierefreier Neubau | Großer Privatgarten | 20,25 m² Terrasse | Sofort verfügbar Modern wohnen in den Dichtervillen Karlshorst Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit einem außergewöhnlich großzügigen Privatgarten: ein Zuhause zum Wohlfühlen. Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2026 barrierefrei gebaut und wird provisionsfrei direkt von privat vermietet. Sie bietet 65,93 m² reine Innenwohnfläche und eine 20,25 m² große Terrasse. Inklusive hälftig angerechneter Terrasse beträgt die Wohnfläche 76,06 m². Bodentiefe Terrassentüren, pflegeleichter Kunststoffboden in warmer Holzoptik, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Highlight: Großer Privatgarten mit Terrasse Der weitläufige Garten gehört ausschließlich zur Wohnung. Er erstreckt sich entlang der Wohnung und seitlich über den Terrassenbereich hinaus. Viel Platz für Sonnenliegen, einen Essbereich, gemütliche Sommerabende oder eigene Gartenideen. Die 20,25 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der separaten Küche direkt erreichbar. Hecken sorgen für eine natürliche Abgrenzung. Durchdachter Grundriss Wohnzimmer (21 m²): Hell und großzügig, mit Terrassenzugang. Schlafzimmer (16 m²): Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Separate Küche (9 m²): Mit direktem Terrassenzugang. Bad (6 m²): Bodengleiche Dusche, graue Fliesen, wandhängendes WC, Waschtisch mit Holzunterschrank und Spiegel. Maßgefertigte Glasduschwand bestellt. Hauswirtschaftsraum (2,4 m²): Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Entrée (11,4 m²): Großzügiger Eingangsbereich. Zusätzlich: Videogegensprechanlage, eigener gut belüfteter Keller (5,3 m²) und abschließbarer Fahrradkeller. - Barrierefreier Neubau (2026) - Großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung - 20,25 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit zwei Zugängen - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Pflegeleichter Designboden aus Kunststoff in natürlicher Holzoptik - Bodentiefe Terrassentüren und große Fensterflächen - Separate Küche mit direktem Terrassenzugang - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Maßgefertigte Glasduschwand beim Glaser bestellt - Waschtisch mit Holzunterschrank und großem Spiegel - Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort - Möglichkeit für schnelles Internet über Glasfaser oder Kabel (Verfügbarkeit prüfen) - Eigener, gut belüfteter Kellerraum (5,3 m²) - Abschließbarer Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern - Provisionsfrei direkt von privat - Sofort verfügbar Lage: Grünes Berlin mit dem Biesenhorster Sand Die Dichtervillen liegen in Berlin-Karlshorst, einem beliebten Wohnviertel, das Ruhe, Natur und Großstadtleben verbindet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand. Die weitläufige Naturlandschaft mit ihren besonderen Pflanzen und vielfältigen Tierarten lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Karlshorst bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben.