Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und Balkon in Neckarsulm-Amorbach

63 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Balkon | Tiefgaragenstellplatz optional Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses im beliebten Neckarsulmer Stadtteil Amorbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen individuellen Essbereich bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Schlafzimmer oder individuell als Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Alltagsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vor etwa vier Jahren erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. An sämtlichen Fenstern sowie an der Balkontür sind Fliegengitter angebracht. Die Wohnung verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser, Kabel und Telekommunikation. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ausstattung * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großzügiges, helles Wohnzimmer * Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * 1. Obergeschoss * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, vor ca. vier Jahren erneuert * Fliegengitter an allen Fenstern und an der Balkontür * Glasfaser-, Kabel- und Telekommunikationsanschluss * Keine Einbauküche vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (50€ pro Monat) Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat vom Mieter getragen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Amorbach in Neckarsulm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Wert auf eine gute Nahversorgung und einen unkomplizierten Alltag legen. Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv. Große Arbeitgeber wie Audi und Unternehmen der Schwarz-Gruppe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt etwa 7 km entfernt, die Stadt Heilbronn rund 10 km. Damit verbindet die Wohnung eine alltagstaugliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an wichtige Arbeitgeber und die umliegenden Städte.