Kapitalanlage mit Komfort: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon & Einbauküche

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Raumwohnung befindet sich in einem umfassend energetisch hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit einem geringen Energiekennwert von nur 53?kWh/(m²·a) - ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer oder Mieter in Zeiten steigender Energiekosten.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlen, hochwertigen Fußböden ausgestattet, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und rundet den Komfort stilvoll ab.<br><br>Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.<br><br>Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage ersetzt den fehlenden Keller und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.<br><br>Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 555 €.<br><br>Ausstattung im Überblick:<br><br> - 2 helle Zimmer mit gehobener Ausstattung<br><br> - Hochwertige Fußböden<br><br> - Balkon<br><br> - Modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung<br><br> - Hochwertige Einbauküche<br><br> - Abstellraum auf gleicher Etage<br><br> - KFZ- Außenstellplatz (Kaufpreis 8.000 Euro)<br><br> - Energetisch hochwertig saniertes Gebäude (Energiekennwert: 53?kWh/(m²·a))<br><br> - Aktuell vermietet (Kaltmiete: 555 €)<br><br>Diese Immobilie bietet eine wertstabile Investition mit gutem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive.