Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG in Essen-Kupferdreh

In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus an der Kupferdreher Straße wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss frei. Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer gehören eine Küche, ein Flur und ein Bad zur Wohnung. Das Badezimmer wird aktuell komplett saniert und steht Ihnen beim Einzug frisch renoviert zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist die eigene Terrasse. Hier können Sie im Sommer entspannt frühstücken, den Feierabend genießen oder ein paar Pflanzen unterbringen. Mit ihrer angenehmen Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Person oder ein Paar. Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihren Verbrauch selbst in der Hand haben. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmer: 2 Etage: 1. OG Baujahr: 1910 Kaltmiete: 650,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 € (die Heizkosten zahlen Sie wegen der Gas-Etagenheizung direkt an Ihren Versorger) Kaution: 1.950,00 € (drei Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Haustiere: nach Absprache Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,1 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1910, Effizienzklasse D Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kupferdreh im grünen Essener Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Über den S-Bahnhof Essen-Kupferdreh kommen Sie bequem in die Essener Innenstadt. Für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit am Wasser sind der Baldeneysee und das Ruhrufer nicht weit entfernt. Auch die A44 ist in direkter Nähe und erlaubt somit eine hervorragende Verkehrsanbindung naheliegende Städte. Besichtigung: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann Sie die Wohnung beziehen könnten.