Viel Platz für die ganze Familie!

Dieser sanierte Drei-Seiten-Hof lässt keine Wünsche offen. Das historische Anwesen wurde 1789 errichtet und präsentiert sich auf 254,82 m² Wohnfläche – liebevoll ab 2001 modernisiert, mit 10 Räumen und 2 Bädern. Ein 4.373m² weitläufiges Grundstück umfasst den Hof. Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume. Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg. Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden – ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus. Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein. Lage Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges. Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt. Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten. Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW. Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 418,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,12 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert Bezug nach Absprache