2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit kleiner Dachterrasse direkt in Kehl

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) des 1959 massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Dachterrasse.<br><br>Das Dachgeschoss wurde erst 1990 zur Wohnung ausgebaut und 2015 vollständig renoviert.<br>Ebenfalls kam 2015 eine neue Gas-Etagenheizung rein, welche nur diese Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet monatlich 630,- € Kaltmiete!<br>Info für Kapitalanleger: Die nicht-umlegbaren Kosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. 775,- € pro Jahr bzw. ca. 65,- € pro Monat.<br><br>Ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück vor dem Haus darf aktuell genutzt werden.<br>Neben einer SAT-Anlage liegt auch ein Kabelanschluß in der Wohnung.<br><br>Konnte ich Ihr Interesse wecken?<br>Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.