Solide Kapitalanlage mit 5,19% Rendite - MFH mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 559.000 Euro und einer monatlichen Gesamtkaltmiete von 2.417,99 Euro ergibt sich eine solide Bruttorendite von 5,19 % p.a..<br><br>Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen. Es gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten: eine 59 m² große Wohnung im Untergeschoss, eine 83 m² große Einheit im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 52 m² - insgesamt rund 194 m² Wohnfläche.<br><br>Das Haus wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet, 1991 erweitert und die Kunststoffisolierfenster sowie Haustüren im Jahr 2016 erneuert. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten und zwei separate Garagen steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die langfristige Vermietbarkeit. <br><br>Das Objekt ist sofort verfügbar - Ihr Investment beginnt ohne Verzögerung.