Lichtdurchflutete 2- Raumwohnung mit Tageslichtbad im beliebten Leipzig-Lindenau

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Leipzig / Altlindenau ist genau das richtige Paket, wenn Du eine charmante Altbau-Immobilie als Kapitalanlage suchst. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 - klassischer Leipziger Stil, solide Substanz und dazu ein gepflegter, modernisierter Zustand.<br><br>Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist normal - also praktisch, zeitlos und gut vermietbar. Richtig wichtig für Dich als Investor: Die Wohnung ist bereits vermietet. Du steigst also nicht bei null ein, sondern übernimmst eine laufende Vermietung.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude ist unterkellert. Damit gibt's zusätzlichen Stauraum, was in der Stadt immer ein echter Vorteil ist.<br><br>Lage-Highlight: Altlindenau gehört zu den Leipziger Stadtteilen, die urbanes Leben, gute Anbindung und eine stetig wachsende Nachfrage clever kombinieren - perfekt, wenn Du auf einen Standort mit Potenzial setzen willst.<br><br>mtl. Kaltmieteinnahme: 480,00 €<br>mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €<br>mtl. Warmmieteinnahme: 660,00 € <br><br>mtl. Hausgeld: 268,50 €