Siedlungshaus in ruhiger Lage auf einem 814 m² großem Grundstück

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein klassisches Siedlungshaus aus ca. 1960 in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück umfasst ca. 814 m² und bietet neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sowie einen separaten Heizungsraum.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer ausgebildet ist. Die Geschosse sind über eine Holztreppe miteinander verbunden.<br><br>Das Haus befindet sich in einem überwiegend einfachen und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Dacheindeckung besteht aus Betonpfannen aus der ursprünglichen Bauzeit. Im Gebäude sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Der Holzboden wurde in Teilbereichen bereits erneuert.<br><br>In einzelnen Bereichen sind oberflächliche Schimmelspuren festzustellen, die nach vorliegenden Informationen auf erhöhte Raumfeuchtigkeit beziehungsweise unzureichende Lüftung zurückzuführen sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Lage Bargenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer östlich von Meldorf. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.<br>Die Kreisstadt Heide ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Auch Meldorf mit seinem historischen Stadtkern, weiterführenden Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.<br>Über die Bundesstraße 431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heide, Itzehoe und Hamburg. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der typisch norddeutschen Landschaft.<br>Bargenstedt eignet sich damit besonders für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und infrastrukturellen Angebote verzichten möchten. Weitere Informationen Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1