Bezugsfreie ETW auf der rechten Elbseite mit Elbblick - Hochwassersicher

Die helle Eigentumswohnung ist nicht bewohnt, sodass der Käufer frei entscheiden kann, ob er diese selbst nutzen oder neu vermieten möchte.<br><br>Für das Wohnhaus ist ab Oktober 2026 eine umfangreiche Fassadensanierung geplant. Ein Teil der hierfür entstehenden Kosten wird aus der Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage von allen Eigentümern gezahlt. <br><br>Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Mietparteien befindet sich die charmante 2-Raum-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse, von welchem Sie einen traumhaften Blick zur Elbe genießen können. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gehalten, dennoch durch ihre Ecklage optisch abgetrennt. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten heraus gelegen. Das innenliegende Wannenbad mit seinen optisch besonderen Fliesen ist mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. <br><br>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein weiterer Raum im Keller, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. <br>Auf dem Grundstück selbst und auf der Straße des Wohnhauses sind kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden.<br><br>Hausgeld: 330 € monatlich<br>Miteigentumsanteil: 130 / 1.000