Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1929, auf großem, teilbarem 2.563 m² Grundstück

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1929 errichtet und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Teilen modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, das Dachschrägen aufweist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller bietet ca. 18,60 m² Nutzfläche.<br><br>Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt. Das Badezimmer wurde im Dezember 2023 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Türen und Treppen wurden 2010 erneuert. Das Haus ist mit einer 10 cm starken Dämmung versehen. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2007) mit integrierter Warmwasserbereitung. Ein Glasfaseranschluss liegt am Haus an.<br><br>Das vollständig eingefriedete Grundstück ist ca. 2.563 m² groß. Im gepflasterten Hof befinden sich ein Dreiercarport und ein elektrisch betriebenes Tor. Das Nebengebäude umfasst eine Sommerküche und zwei Lagerräume, im hinteren Grundstücksbereich steht eine separate Garage. Außerdem gibt es ein Gartenhaus und einen Teich mit einem Spreewaldkahn. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Grundwasserpumpe (Grundfos).<br><br>Das Grundstück ist teilbar und verfügt über eine separate Zufahrt von der rückwärtigen Seite. Auf benachbarten Grundstücken ist der hintere Bereich bereits bebaut. Ob der hintere Teil nach einer Teilung bebaut werden kann, ist vom Erwerber bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen, etwa im Wege einer Bauvoranfrage. Eine Zusicherung zur Bebaubarkeit wird nicht gegeben.. Lage Schönwalde liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spreewaldes im Landkreis Dahme-Spreewald - einer Region, die mit Seen, Wäldern und weitläufigen Wiesen zum Entschleunigen einlädt, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.<br><br>Das Herzstück der Lage ist der fußläufig erreichbare Bahnhof Schönwalde. Von hier aus besteht eine direkte Zugverbindung nach Berlin und Senftenberg mit dem RE7.<br><br>Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine solide Infrastruktur für den Alltag: Schule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden, ebenso ein Fleischer und eine Bäckerei. Die nahegelegene Kreisstadt Lübben (Spreewald) erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen.<br><br>Wer das Beste aus beiden Welten sucht - die Ruhe und Natur des Spreewaldes kombiniert mit schneller Erreichbarkeit der Metropole Berlin - findet hier eine seltene Kombination. Weitere Informationen Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br><br>Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 36,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: Badezimmer renoviert, Dach neu gedeckt Sonstiges/Wohnen: Dachboden