Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung - vermietetes Investment in zentraler Altstadtlage

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet laufende Einnahmen mit einer langfristigen Investition in historischen Immobilienbestand. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Vorderhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles in der Stralsunder Altstadt.<br><br>Mit über 95 m² Wohnfläche und drei vielseitig nutzbaren Zimmern spricht die Wohnung eine breite Mieterzielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis zu Berufstätigen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum ergänzen das Flächenangebot.<br><br>Das 1868 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.<br><br>Die Wohnung ist bereits vermietet, was für den Käufer laufende Einnahmen ab dem wirtschaftlichen Übergang bedeutet - ohne anfängliche Mietersuche oder Neuvermietung. Die gefragte Wohnungsgröße, die zentrale Altstadtlage und der sanierte historische Bestand schaffen zugleich eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit und weitere wirtschaftliche Entwicklung.<br><br>Damit eignet sich die Einheit sowohl zum Einstieg in vermietetes Immobilieneigentum als auch zur Ergänzung eines bestehenden privaten oder betrieblichen Portfolios.<br><br>Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten und damit der gezielte Aufbau eines Immobilienportfolios an einem Standort ist möglich.<br><br>Sie möchten die Investitionsmöglichkeit genauer prüfen? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen die Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu dieser und weiteren verfügbaren Einheiten.