Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohn- und Küchenbereich

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Dorfen und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen und wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Küche ist vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 1.200 € zu übernehmen. Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und in den Wohnräumen stehen Satellitenanschlüsse zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die vor etwa zwei Jahren modernisiert wurde. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium Dorfen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle „Schulzentrum“ liegt nur wenige Meter entfernt. Ein Spielplatz sowie die beliebte „Kramerei am Kreisel“ mit Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss und Café befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Dorfen zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Dorfen sorgt für eine gute Anbindung in Richtung München und Mühldorf. Auch die B15 und die A94 sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren. Rentnerinnen und Rentner sind ausdrücklich willkommen. Auch Haustiere sind erlaubt. Seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Vorgesehen ist eine beiderseitige Mindestmietdauer von 3,5 Jahren. • Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche• Vorhandene Einbauküche • Glasfaseranschluss vorhanden • Satellitenanschluss in jedem Wohnraum • Wärmeversorgung über Fernwärme • Fernwärmeanlage vor etwa zwei Jahren modernisiert • Gemütlicher Dachgeschosscharakter • Haustiere erlaubt Die Wohnung befindet sich in der Straße „Am Hochbehälter“ in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Dorfen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Die Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium Dorfen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle „Schulzentrum“ liegt nur wenige Meter entfernt. Ein Spielplatz sowie die beliebte „Kramerei am Kreisel“ mit Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss und Café befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind im Dorfener Stadtgebiet schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Zuganbindung in Richtung München und Mühldorf. Über die B15 und die nahe gelegene A94 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.