Butter bei die Fische: Wohn- und Geschäftshaus in Traumlage von Eckernförde

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eckernförde bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Vermögensaufbau zu verbinden.<br>Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und durch einen Anbau aus dem Jahr 1982 ergänzt. Die Immobilie verfügt über eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von rund 75.421 €.<br><br>Bei einem Kaufpreis von 1.370.000 € entspricht dies einem Faktor von rund 18 auf die aktuelle Jahresnettokaltmiete. Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Potenzial zur Optimierung der Erträge durch zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.<br><br>Die Kombination aus laufenden Einnahmen, langfristig gesicherten Mietverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial z.B. durch eine potenzielle Aufteilung, macht diese Immobilie insbesondere für Bestandshalter, Family-Offices und renditeorientierte Investoren interessant, die auf nachhaltige Cashflows und Wertentwicklung setzen.