Büro-/Praxisflächen bei Landshut ab 8 €/m² | 280 m² | 35+ Stellplätze | provisionsfrei

Büro- und Praxisflächen 280 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen 280 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden. Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ihre Vorteile auf einen Blick: Mietpreis 8,00 €/m² netto kalt flexible Teilungsmöglichkeiten 35+ Stellplätze direkt am Gebäude Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur Aufzug klim­atisierte Räume gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92 sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich. Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Es stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung: Glasfaseranschluss­ vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks Server-/Technikrau­m teilweise klimatisierte Räume LED-Beleuchtung Aufzug­ ca. 3,00 m Raumhöhe Küche bzw. Aufenthaltsbereich getrennte Sanitärbereiche unterschiedli­che Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen 35+ Stellplätze direkt am Gebäude Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte. Anpassungen­ der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich. Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld. Entfern­ungen und Erreichbarkeit: Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten B299: unter 5 Minuten A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten Flughafen München: ca. 30 Minuten Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation. Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.