Charmantes Zweifamilienhaus mit 810 m² Grundstück und großem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 810 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Stadtsteinach. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 232 m² und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.<br><br>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - weiteres Ausbaupotenzial.<br><br>Zum Anwesen gehört eine massive Einzelgarage sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen, Hecken und Zaunanlage. Die Zufahrt sowie die Hofflächen sind mit Asphalt und Beton befestigt und bieten ausreichend Stell- und Bewegungsfläche.<br><br>Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und weist einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert nachhaltig zu steigern.<br><br>Ausstattung:<br>- zwei abgeschlossene Wohneinheiten<br>- voll unterkellert<br>- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial<br>- massive Einzelgarage<br>- gepflegter Garten mit Hecken und Einfriedung<br>- befestigte Hof- und Zufahrtsflächen<br>- ruhige Wohnlage<br><br>Die Immobilie befindet sich in Stadtsteinach, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Kulmbach im Herzen Oberfrankens. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Kreisstadt Kulmbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung.<br><br>Die reizvolle Umgebung des Frankenwaldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A9 sind auch Bayreuth, Bamberg, Coburg und Nürnberg schnell erreichbar.<br><br>Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.