Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Im Pescher Hof entstanden im Jahr 2021 helle und moderne Wohnungen. Vom Singlehaushalt bis hin zur Familie können sämtliche Wohnanforderungen erfüllt werden. Insbesondere die moderne Energieversorgung (Erdwärmepumpe) und die hochwertige Bauweise sorgen hier für absolut zufriedene Mieter. Raumprogramm: Großes Wohn,- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, Diele, Abstellraum, Gäste–WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafräume bzw. Eltern-, Kind- oderHomeofficeraum. Terrasse mit doppelflügligem Zugang Bauweise : Decken in Stahlbeton mit Heizestrich. Außenwände 2 – schalig massiv mit WDVS oder Verblender.. Tragende Innenwände massiv, Kalksandstein oder Stahlbeton. Nicht tragende Wände Kalksandstein oder Gipskarton – Ständerwände. Dach als Flachdach , (Stahlbeton mit Warmdach oder Steildach (Holzkonstruktion). Dämmung und Haustechnik lt. EnEV. Haustechnik: Fußboden - Heizung mit zentraler Sohle-Wärmepumpe Warmwasserbereitung dezentral für Küche und Bäder über elektrische Durchlauferhitzer in den Wohnungen lt. VDE – Richtlinien. Aufzug: Zentral in den Treppenhäusern Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen und Fluren. Fliesenboden in Abstellräumen, Bädern, WC ́s, und Küchen. Balkone und Terrassenbeläge in Bankirai. Tapezierte Wände mit Vlies Fußbodenheizung Elektr. Lüftung in allen fensterlosen Räumen Isolierverglasung 2-fach Elektrische Rolläden in allen Wohn - Schlafräumen Sanitärgegenstände und Armaturen von Keramag, Ideal Standard oder gleichwertig Schalter von Gira oder gleichwertig Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien Waschmaschinen im Abstellraum in der Wohnung Zentraler Fahrradraum, abschließbar im Erdgeschoss Korschenbroich - hier lässt´s sich leben! Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, in welchem Sie ein komfortables und modernes Zuhause finden. Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar. Trotz der Zentralität hat sich die Stadt Korschenbroich ein ländlichen Flair bewahrt.