Modernisiertes Waldanwesen mit traumhaftem Weitblick in Bergisch Gladbach

Dieses außergewöhnliche Landhaus aus dem Jahr 1958 wurde zwischen 2016 und 2025 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Auf ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage. Das rund 5.571 m² große Waldgrundstück bietet absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der hohe Grad an Unabhängigkeit: Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die Abwasserentsorgung über eine Dreikammerklärgrube. Moderne Infrarot-Heizkörper mit smarter Einzelraumsteuerung sorgen in allen Geschossen für angenehmen Wohnkomfort.<br><br>Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich sowie der hochwertigen Einbauküche das Herzstück des Hauses. Ein über die gesamte Front verlaufender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Whirlpool. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.<br><br>Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Wintergarten sowie einen offenen Kamin und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 60 m² große Veranda mit beeindruckendem Weitblick, eine Doppelgarage mit Werkstatt und eine private Zufahrt.<br><br>Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.